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<台灣房屋新聞>

大學租屋市場 神話幻滅 01/19
2019-01-18 14:28:18聯合晚報 記者游智文/台北報導.

屋比房屋統計教育部一項分析報告指出,109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人,為近年最大減幅,大學周邊租房市場將面臨第一波少子化「土石流」衝擊。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,大學周邊租屋市場早在三年前就已亮起紅燈,2016年底全台155所大專院校周邊住宅待租物件達3.1萬間,這兩年待租量一直沒減少,今年1月達3.35萬間,較先前又增加2016間,供給過剩問題越來越嚴重。

受少子化衝擊,近年私校危機頻傳,為讓各校預先因應,教育部統計處去年進行大專院校大學一年級學生人數預測分析並發布報告。屋比房屋統計相關數據,今(108)年度大學新生約24.1萬人,較去年約減少8500人,減幅約3.4%。

到了明年,新生人數將進一驟降至21.6萬人,大減2.45萬人,減幅高達一成,為民國102年至121年,20年間最大減幅,減少人數也是20年中最多的一年。

陳傑鳴表示,若以累計來看,從今(108)年至117年,未來十年內,大學新生將減少9.2萬人,減幅高達37%,在此情況下,勢必有愈多愈多大學面臨合併或是退場,以往熱鬧的大學周邊租屋市場,必定面臨重大衝擊。

他表示,不少大學包租公以為,只要學生人數多,不用太擔心。但實際上並非如此。

根據教育部105及106學年度統計,隨全台大專校院學生數逐年減少,學生校外租屋人數也不斷降低,106年全國大專院校就有四所校外租屋學生人數減少千人以上,中華大學年減1868人最多,減幅高達51%,校外租屋人數等於腰斬。

另外,元智大學、海洋大學、中山醫學大學校外租屋人數也都減少1000~1200人,減幅約三到四成。

屋比針對這些學生校外租屋人數大減的學校,進行周邊待租量統計,包含桃園元智大學、龍華科技大學,中山醫學大學、台北科技大學等四所學校,租屋市場都有供過於求的狀況,台北科技大學周邊目前套房、雅房待租量達878間,與該校的校外租屋人數的1124人,相差不遠。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3600487


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